商品房预售合同纠纷 （2014）一中民四终字第6号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告均对各自主张提交了相应证据，并对证据的来源，证据是否具有客观性、真实性及与本案的关联性以及证明目的进行了充分论述，同时亦陈述了承认与反驳对方证据的意见。一审法院综合当事人在原审和重审中的举证、质证意见，结合业已查明的案件事实和当事人之间的争议焦点，针对当事人的诉辩请求逐项评判如下：首先，关于原告韩宝岩诉请的“安防系统”问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原、被告签订的商品房买卖合同是在双方协商一致基础上签订，不违反法律强制性规定，合法有效。合同附件三明确约定每户安装可视对讲系统（含门口机、室内机、紧急求助按钮及燃气泄漏报警器），被告合生公司应履行合同约定的安装义务。针对原告的请求，被告不能举证证明已经安装此系统，且在一审法院组织的现场勘查时均未发现涉案楼房及相邻楼房有安装的迹象，被告方代理人在原审时称合同附件三明确约定安装“安防系统”，

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原、被告均对各自主张提交了相应证据，并对证据的来源，证据是否具有客观性、真实性及与本案的关联性以及证明目的进行了充分论述，同时亦陈述了承认与反驳对方证据的意见。一审法院综合当事人在原审和重审中的举证、质证意见，结合业已查明的案件事实和当事人之间的争议焦点，针对当事人的诉辩请求逐项评判如下：首先，关于原告韩宝岩诉请的“安防系统”问题。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）一中民四终字第6号上诉人（原审原告）韩宝岩。被上诉人（原审被告）天津合生珠江房地产开发有限公司，住所地天津市南开区卫津南路与霞光道交口1号宁泰广场17层。法定代表人赵玉亭，该公司总经理。委托代理人王××，该公司法律部职员。上诉人韩宝岩因与被上诉人天津合生珠江房地产开发有限公司（以下简称合生公司）商品房预售合同纠纷一案，不服天津市宝坻区人民法院（2……