（2013）深中法民终字第273号

本案为相邻关系纠纷。王樽与冯永明系上下楼邻居，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，冯永明在没有办理相关报建手续的情况下，擅自违反原规划设计，在天台搭建雨棚，并使用铝合金窗封闭做房间使用，确实存在安全隐患，侵害了王樽的合法权益。王樽要求冯永明拆除楼顶（天台）私自加建的建筑物，恢复原状，予以支持。王樽还主张冯永明房内存在违法建设，并申请法院依职权调查取证。对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条规定，《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”，是指以下情形：（一）涉及可能有损国家利益、社会公共利益或者他人合法权益的事实；（二）涉及依职权追加当事人、中止诉讼、终结诉讼、回避等与实体争议无关的程序事项。因此，冯永明房内违法建设的问题不属于人民法院依职权取证的范围。王樽未完成基础的举证责任，也未提交任何证据予以证实，对其主张，不予支持。如王樽有新证据证实冯永明的确存在屋内违法建设，并且违建已经侵害其相邻权，可另循法律途径判决。易理公司并非搭建行为人，且易理公司已就冯

本案为相邻关系纠纷。王樽与冯永明系上下楼邻居，双方应当按照方便生活、团结互助、公平合理的精神正确处理相邻关系，给对方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。本案中，冯永明在没有办理相关报建手续的情况下，擅自违反原规划设计，在天台搭建雨棚，并使用铝合金窗封闭做房间使用，确实存在安全隐患，侵害了王樽的合法权益。王樽要求冯永明拆除楼顶（天台）私自加建的建筑物，恢复原状，予以支持。王樽还主张冯永明房内存在违法建设，并申请法院依职权调查取证。对此，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十五条规定，《民事诉讼法》第六十四条规定的“人民法院认为审理案件需要的证据”，是指以下情形：（一）涉及

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）深中法民终字第273号上诉人（原审原告）王樽，男。上诉人（原审被告）冯永明，男。委托代理人刘某，广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市易理房地产开发有限公司。法定代表人周某，该公司总经理。委托代理人吴某，该公司法务人员。委托代理人黄某，该公司法务人员。上诉人王樽、上诉人冯永明与被上诉人深圳市易理房地产开发有限公司（以下简称易理公司）……