房屋买卖合同纠纷 （2016）津01民终4281号

原告与被告刘蕾及百联公司签订的房屋买卖协议中第九条第9款约定：“逾期30天视为单方面合同解除，适用上述违约责任”。按照此约定，同时按照《中华人民共和国民法通则》第一百五十五条：“民法所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数；所称的“不满”、“以外”，不包括本数”的规定，该协议应在被告刘蕾2015年11月30日无法配合办理过户手续起的次日起，即2015年12月1日计算30日的期限，该协议应于2015年12月31日解除；但被告刘蕾在2015年12月15日向被告百联公司发出了要求于2015年11月29日解除0130210三方协议的解约函，该解约函于2015年12月16日到达被告百联公司并告知原告，庭审中原告也认可2015年12月16日解除协议，应当认定房屋买卖合同已经解除。原告要求确认房屋买卖合同解除的诉讼请求成立，予以支持。解除日期应为解除通知送达之日即2015年12月16日。被告刘蕾在与原告签订0130210号房屋买卖协议后，没有按期办理房屋过户手续，系因为其无法提供户口本（页）原件所致，被告刘蕾系过错方，理应承担相应的违约责任。2015年12月9日被告刘蕾取得户口本原件，

原告与被告刘蕾及百联公司签订的房屋买卖协议中第九条第9款约定：“逾期30天视为单方面合同解除，适用上述违约责任”。按照此约定，同时按照《中华人民共和国民法通则》第一百五十五条：“民法所称的“以上”、“以下”、“以内”、“届满”，包括本数；所称的“不满”、“以外”，不包括本数”的规定，该协议应在被告刘蕾2015年11月30日无法配合办理过户手续起的次日起，即2015年12月1日计算30日的期限，该协议应于2015年12月31日解除；但被告刘蕾在2015年12月15日向被告百联公司发出了要求于2015年11月29日解除0130210三方协议的解约函，该解约函于2015年12月16日到达被告百联公司

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津01民终4281号上诉人（原审被告）：刘蕾。委托诉讼代理人：穆雅彤，天津众晓律师事务所律师。委托诉讼代理人：任秀福，天津众晓律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：武宏梅，无职业。原审被告：天津百联房地产信息咨询有限公司，住所地天津市和平区河沿道卫华里59-601-604，现办公地点天津市和平区新兴路60号。法定代表人：蓝静，总经理。委托诉讼代理……