（2015）渝五中法少行终字第00495号

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。本案中，第三人基于商品房买卖合同向被告申请颁证，被告经审核后向第三人颁发了203房地证2007字第0****号《重庆市房地产权证》，故被告的颁证行为与原告无法律上的利害关系，原告主体资格不适格。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告江津区云辉丽都B区业主委员会的起诉。上诉人江津区云辉丽都B区业主委员会上诉请求，撤销一审裁定书，撤销被上诉人颁发给第三人的203房产证2007字第0****号房产证，一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由：开发商津辉公司将原规划图中的云辉丽都B区B*、*幢之间的小区大门及道路位置建为商业门面，低价卖给第三人，该建筑物属违章建筑，而被上诉人重庆市江津区国土资源和房屋管理局明知开发商改变规划建商业门面的情况下，向该第三人颁发房屋产权证属于严重失职，应当撤销；被上诉人的上述颁证行为侵害了上诉人对小区道路的安全管理，属于受该具体行政行为影响、侵害的公民、法人或

《中华人民共和国行政诉讼法》第二十五条规定：“行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼”。本案中，第三人基于商品房买卖合同向被告申请颁证，被告经审核后向第三人颁发了203房地证2007字第0****号《重庆市房地产权证》，故被告的颁证行为与原告无法律上的利害关系，原告主体资格不适格。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第三条第一款第（一）项之规定，裁定：驳回原告江津区云辉丽都B区业主委员会的起诉。上诉人江津区云辉丽都B区业主委员会上诉请求，撤销一审裁定书，撤销被上诉人颁发给第三人的203房产证2007字第0****号房

重庆市第五中级人民法院行 政 裁 定 书（2015）渝五中法少行终字第00495号上诉人（一审原告）江津区云辉丽都B区业主委员会，住所地：江津区云辉丽都B区。负责人：李光禄，主任。委托代理人李少志，男，汉族，1963年9月7日出生。委托代理人吴文兰，重庆市江津维权法律服务所法律工作者，特别授权。被上诉人（一审被告）重庆市江津区国土资源和房屋管理局，住所地：重庆市江津区几江大西门转盘房地产交易大楼7……