（2016）苏01行终295号
裁判要旨
《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”江东办事处作为天水滨江东苑小区所在地的街道办事处，依法负有办理业主委员会备案的法定职责。《业主大会及业主委员会指导规则》第十条规定：“首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。”第四十七条规定：“业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府。”本案中，天水滨江东苑小区第一届业主委员会已于2012年5月10日成立并备案，选举产生徐跃进等5名业主委员会成员。本次选举系第一届业主委员会任期届满的换届选举，根据上述规定，可由第一届业主委员会组织换届工作。根据《议事规则》的规定，第一届业主委员会任期至2015年5月10日，故换届选举工作应于2015年2月10日前开展。天水滨江东苑小区第一届业
摘要
《物业管理条例》第十六条规定：“业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。”江东办事处作为天水滨江东苑小区所在地的街道办事处，依法负有办理业主委员会备案的法定职责。《业主大会及业主委员会指导规则》第十条规定：“首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。”第四十七条规定：“业主委员会任期届满前3个月，应当组织召开业主大会会议，进行换届选举，并报告物业所在地
正文（节选）
江苏省南京市中级人民法院行 政 判 决 书(2016)苏01行终295号上诉人（原审原告）南京市天水滨江东苑住宅小区业主委员会，住所地南京市鼓楼区汉中门大街400号。负责人徐跃进，南京市天水滨江东苑住宅小区业主委员会主任。被上诉人（原审被告）南京市鼓楼区人民政府江东办事处，住所地南京市鼓楼区江东北路101号。法定代表人倪锐，南京市鼓楼区人民政府江东办事处主任。委托代理人童江，南京市鼓楼区人民政府江……