房屋买卖合同纠纷 （2013）贵民二终字第116号

原、被告由房屋中介公司作中介，双方签订了《占天占地房屋转让协议》一份，该协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合同当属有效。双方均应按协议约定履行，违约则应承担违约责任。在合同履行过程中，因原告未能及时按约履行协助原告办理房屋水电过户手续，被告在向原告履行第三期付款义务时，从中扣出2万元，其向原告立写的欠条载明该欠款在办理水电过户手续后付清，对此双方均无异议，应予确认。现原告已协助被告办理了水电过户手续义务，但被告至今未付该欠款给原告，被告已构成违约，应按约承担违约责任。被告辩解其已全部付清房屋价款，但其所举证据不足以证实，依法不予采信。因此，原告请求被告支付房屋价款余额2万元理由充分，依法应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百五十九条之规定，判决：被告谭志亮向原告谭祖群支付尚欠房屋价款2万元；本案受理费300元，由被告谭志亮负担。上诉人谭志亮不服一审判决，上诉称，1、一审法院片面采纳被上诉人提供的《收条》、《证明》等证据，从而认定上诉人未支付2万元余款给被上诉人属认定事实错误。上诉人在2010年9月9日因未能办理水电用户过户手续，才扣下了被上

原、被告由房屋中介公司作中介，双方签订了《占天占地房屋转让协议》一份，该协议系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合同当属有效。双方均应按协议约定履行，违约则应承担违约责任。在合同履行过程中，因原告未能及时按约履行协助原告办理房屋水电过户手续，被告在向原告履行第三期付款义务时，从中扣出2万元，其向原告立写的欠条载明该欠款在办理水电过户手续后付清，对此双方均无异议，应予确认。现原告已协助被告办理了水电过户手续义务，但被告至今未付该欠款给原告，被告已构成违约，应按约承担违约责任。被告辩解其已全部付清房屋价款，但其所举证据不足以证实，依法不予采信。因此，原告请求被告支付房屋价款

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贵民二终字第116号上诉人（一审被告）谭志亮，男，汉族，住贵港××××家具城。被上诉人（一审原告）谭祖群，女，汉族，住贵港市××人民中路××院××旗××单××室。上诉人谭志亮因与被上诉人谭祖群房屋买卖合同纠纷一案，不服港北区人民法院（2012）港北民初字第1415号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年8月26日受理后，依法组成由审……