物业服务合同纠纷 （2019）内0104民初3340号
裁判要旨
依法成立的合同，具有法律约束力。 建设单位依法与物业企业签订的前期物业服务合同是双方真实意思表示，符合法律规定，对业主具有约束力。 本案蒙西物业公司作为建设单位内蒙古蒙西房地产开发有限公司选聘的蒙西文化广场的商业房屋的前期物业服务单位，对该商业区进行物业服务，徐瑞春、任海东作为该商业区的业主应当按约向蒙西物业公司支付物业服务费。 现双方一致确认徐瑞春、任海东已经按照每月每平方米建筑面积3.5元的标准交付了2015年5月27日至2016年5月26日的物业费及二次垃圾转运费，故本院对该节事实予以确认。 对于拖欠的物业管理服务费和垃圾转运费，按照《前期物业服务合同示范文本》、《临时管理规约示范文本》、《前期物业合同》补充协议约定的每月每平方米建筑面积3.5元的标准计算，从2016年5月27日至2019年5月26日期间的物业管理服务费为36047.34元（3.5元/平方米/月×286.09平方米×36个月），从2016年5月27日至2019年5月26日期间的垃圾转运费4119.70元（垃圾处置收费标准室内为0.3元/平米/月＋室外0.1元/平米/月×286.09平方米×36个月），故蒙西物业公
摘要
内蒙古蒙西物业服务有限公司呼和浩特分公司与徐瑞春、任海东物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
呼和浩特市玉泉区人民法院民事判决书（2019）内0104民初3340号原告：内蒙古蒙西物业服务有限公司呼和浩特分公司，住所地内蒙古自治区呼和浩特市玉泉区大学西街蒙西文化广场文化大厦19层1号、2号。 负责人：张立群，该分公司经理。 委托诉讼代理人：孙煜涵，内蒙古誉昊律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨振宇，内蒙古誉昊律师事务所律师。 被告：徐瑞春，男，个体，住呼和浩特市。 委托诉讼代理人：郝向红，……