其他案由 （2017）粤06执复213号

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……”。本案中，作为（2016）粤0606执7055号案执行依据的（2015）佛南法民二初字第914号民事判决认定了异议人周宏燕、刘佳宝是向申请执行人南海农商行桂城支行负清偿责任的债务人之一，在其未按期履行义务的情况下，本院据此对其名下的涉案房产采取强制措施，并无不当。其次，虽然涉案房产系异议人周宏燕、刘佳宝在本院辖区范围内的唯一住房，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：……（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。……”的规定，现申请执行人南海农商行桂城支行同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从涉案房产的变价款中扣除五至八年的租金

首先，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条的规定，“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……”。本案中，作为（2016）粤0606执7055号案执行依据的（2015）佛南法民二初字第914号民事判决认定了异议人周宏燕、刘佳宝是向申请执行人南海农商行桂城支行负清偿责任的债务人之一，在其未按期履行义务的情况下，本院据此对其名下的涉案房产采取强制措施，并无不当。其次，虽然涉案房产系异议人周宏燕、刘佳宝在本院辖区范围内的唯一住房，但依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条“金钱债

广东省佛山市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）粤06执复213号复议申请人（被执行人）：刘佳宝，女，汉族，1988年4月8日出生，住广东省佛山市顺德区，。复议申请人（被执行人）：周宏燕，男，汉族，1988年1月20日出生，住广东省电白县，。申请执行人：广东南海农村商业银行股份有限公司桂城支行，营业场所广东省佛山市南海区桂城街道南海大道北66号首层商铺、二楼，统一社会信用代码91440605……