装饰装修合同纠纷 （2019）黑08民终1652号

根据《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案的争议焦点为：张华对案涉工程出现的质量问题是否具有修复义务。关于该争议焦点，工程质保期应遵循相关法律法规的强制性规范，当事人不能通过协商的方式随意缩短，但并不排斥当事人通过协商的方式延长质保期。本案中，张华与宏兴公司签订《施工合同》时，对于质保期的约定为一年，后在签字确认的结算单中，将质保期延长至两年，即从2016年11月24日至2018年11月24日，此项约定系双方的真实意思表示，亦不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。张华负有案涉工程在质保期内出现质量问题应当予以修复的义务。张华主张延长质保期系其在不知情、重大误解的情况下约定的，未能提供相应证据予以证明，本院不予支持。在案涉工程质保期内，因铝塑板掉落将鲍福吉砸伤，且经司法鉴定认定，案涉工程质量不满足国家标准规范相关要求。张华虽然对司法鉴定意见存有异议，但经本院释明，其既不申请鉴定人出庭，又未能提供相应证据证明其异议存在合理性，故鉴定意见可以作为定案依据。案涉工程经鉴定在质保期内

根据《建筑工程质量管理条例》第四十一条规定，建设工程在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。本案的争议焦点为：张华对案涉工程出现的质量问题是否具有修复义务。关于该争议焦点，工程质保期应遵循相关法律法规的强制性规范，当事人不能通过协商的方式随意缩短，但并不排斥当事人通过协商的方式延长质保期。本案中，张华与宏兴公司签订《施工合同》时，对于质保期的约定为一年，后在签字确认的结算单中，将质保期延长至两年，即从2016年11月24日至2018年11月24日，此项约定系双方的真实意思表示，亦不违反法律及行政法规的强制性规定，应属有效。张华负有案涉工程在

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1652号上诉人（一审被告）：张华，男，1955年2月8日出生，汉族，个体工商户，住黑龙江省佳木斯市向阳区。被上诉人（一审原告）：佳木斯宏兴房地产开发有限公司，住所地黑龙江省佳木斯市向阳区保卫路中段。法定代表人：王明，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵杨，黑龙江同和律师事务所律师。上诉人张华因与被上诉人佳木斯宏兴房地产开发有限公司（……