建设工程施工合同纠纷 （2021）鄂28执异5号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行人，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案审查查明，案外人向俊洋、张唯群购买的案涉137号商铺，虽然付清了全部房款，但签订合同的时间是2018年3月28日，而本院早在2017年4月20日就作出（2017）鄂28财保6号民事裁定，查封、扣押、冻结利川市创格尔房地产开发有限公司的银行存款3500万元或价值相当的财产。利川市创格尔房地产开发有限公司于2017年6月6日向本院提供其所有的价值4500万元的位于利川市××大道××号“官井·嘉年华”一至三号楼商业门面作为担保财产，请求变更保全标的物。2017年6月8日，本院作出（2017）鄂28财保6号之二民事裁定：查封利川市创格尔房地产开发有限公司价值4500万元

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行人，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案审查查明，案外人向俊洋、张唯群购买的案涉137号商铺，虽然付清了全部房款，但签订合同的时间是2018年3月28日，而本院早在2017年4月20日就作出（2017）鄂28

湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）鄂28执异5号案外人：向俊洋，男，苗族，生于1976年10月2日，湖北省利川市人，住利川市，案外人：张唯群，女，汉族，生于1977年10月6日，湖北省利川市人，住利川市，申请执行人：重庆石船建设开发有限公司。住所地：重庆市渝**双凤桥街道汉渝路********，统一社会信用代码：9150011220351153X。法定代表人：张忠……