买卖合同纠纷 （2013）四民二初字第96号

本案的焦点主要为：一、原告与被告于2013年4月1日签订的《公司转让合同》是否应当履行？根据原告与被告签订的《公司转让合同》约定的内容，被告是将公司享有土地使用权的土地及综合办公楼和债权转让给原告，属公司财产的转让，而非公司转让，对上述财产双方约定以330万元的价格进行转让，原告因此支付给被告相应的价款。原告在申请财产保全时提供了被告具有拟转让的7613.90平方米的集体土地使用权的相关凭证复印件，同时四平市国土资源管理局协助本院查封了上述土地，可以确认被告是上述集体土地的用益物权人。我国土地管理法等相关法律、法规，对集体土地使用主体的资格及土地使用权的转让设置了诸多限制，除农村集体经济组织自己或与其他企业、公民以土地入股、联营等形式共同设立企业可以依法使用集体土地外，其他主体设立企业只能使用国有土地；已经取得集体土地建设用地使用权的企业，除破产、兼并等情形致使土地使用权发生转移外，集体土地建设用地使用权不得转移。《中华人民共和国土地管理法》第四十三条规定：“任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法申请使用国有土地；但是，兴办乡镇企业和村民建设住宅经依法批准使用本集体经济组织农

本案的焦点主要为：一、原告与被告于2013年4月1日签订的《公司转让合同》是否应当履行？根据原告与被告签订的《公司转让合同》约定的内容，被告是将公司享有土地使用权的土地及综合办公楼和债权转让给原告，属公司财产的转让，而非公司转让，对上述财产双方约定以330万元的价格进行转让，原告因此支付给被告相应的价款。原告在申请财产保全时提供了被告具有拟转让的7613.90平方米的集体土地使用权的相关凭证复印件，同时四平市国土资源管理局协助本院查封了上述土地，可以确认被告是上述集体土地的用益物权人。我国土地管理法等相关法律、法规，对集体土地使用主体的资格及土地使用权的转让设置了诸多限制，除农村集体经济组织自

吉林省四平市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）四民二初字第96号原告：刘卫，男，汉族，住四平市铁西区委托代理人：李文斌，吉林东泰律师事务所。被告：四平市诚成铝塑材有限公司。住所：四平市铁西区。法定代表人：李成，经理。原告刘卫诉被告四平市诚成铝塑材有限公司（以下简称：诚成公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘卫的委托代理人李文斌到庭参加诉讼，被告诚成公……