（2016）苏03执异字第4号
裁判要旨
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。本案中，建国居委会提交的《徐州市城市房屋拆迁产权调换安置协议》约定“双方同意以沿新建康怡大道两侧三层营业用房建筑面积800㎡作为乙方（建国居委会）建国印刷厂出租经营房的调换面积，其中路东400㎡，路西400㎡，具体位置详见附图”，而附图中并没有房屋编号，故在执行异议审查程序中难以确认画线部分为本院查封拍卖的61号楼1-101室。故异议人建国居委会提出的异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》规定的权利人、买受人提出异议成立的条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人徐州市云龙区子房街道办事处建国居民委员会的异议申请。异议人、当事人如不服本裁定，
摘要
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第七条第一款规定“拆迁人与被拆迁人按照所有权调换形式订立拆迁补偿安置协议，明确约定拆迁人以位置、用途特定的房屋对被拆迁人予以补偿安置，如果拆迁人将该补偿安置房屋另行出卖给第三人，被拆迁人请求优先取得补偿安置房屋的，应予支持”。本案中，建国居委会提交的《徐州市城市房屋拆迁产权调换安置协议》约定“双方同意以沿新建康怡大道两侧三层营业用房建筑面积800㎡作为乙方（建国居委会）建国印刷厂出租经营房的调换面积，其中路东400㎡，路西400㎡，具体位置详见附图”，而附图中并没有房屋编号，故在执行异议审查程序中难以确认画线部分为本院查封拍卖
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）苏03执异字第4号异议人（案外人）徐州市云龙区子房街道办事处建国居民委员会，住所地徐州市云龙区铜山路238号。法定代表人裴保祥，该居委会主任。委托代理人裴保国，该居委会工作人员。委托代理人高传喜，该居委会工作人员。申请执行人王森巍，男，汉族，1998年3月12日出生，住徐州市新城区。法定代理人王脉义，男，汉族，1973年12月10日出生，住址同……