商品房预售合同纠纷 （2021）皖15民终962号

双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件一至十一的补充协议，合法、有效。现高凌洁因违规缴纳公积金，不能按照合同约定申请公积金贷款支付余款，高凌洁失业后明确表示不能继续履行合同，要求解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，不违反法律规定，该院对此予以支持。高凌洁要求亿博公司返还购房首付款，予以支持。高凌洁要求亿博公司支付首付款的利息，鉴于双方系预售合同，高凌洁并未取得房屋，亿博公司自签订合同后占用首付款资金的利息应支付给高凌洁。高凌洁单方解除合同，应按约向亿博公司支付违约金，但亿博公司没有在本案中提出反诉，故本案中不予处理。高凌洁要求亿博公司支付房屋升值部分6万元的诉请，没有事实与法律依据，不予支持。据此，该院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、高凌洁与六安亿博房地产开发有限公司签订的《商品房买卖合同（预售）》于本判决生效之日解除；二、六安亿博房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内返还高凌洁购房款477868元；三、六安亿博房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付高凌洁购房款利息（以47786

双方签订的《商品房买卖合同（预售）》及附件一至十一的补充协议，合法、有效。现高凌洁因违规缴纳公积金，不能按照合同约定申请公积金贷款支付余款，高凌洁失业后明确表示不能继续履行合同，要求解除双方签订的《商品房买卖合同（预售）》，不违反法律规定，该院对此予以支持。高凌洁要求亿博公司返还购房首付款，予以支持。高凌洁要求亿博公司支付首付款的利息，鉴于双方系预售合同，高凌洁并未取得房屋，亿博公司自签订合同后占用首付款资金的利息应支付给高凌洁。高凌洁单方解除合同，应按约向亿博公司支付违约金，但亿博公司没有在本案中提出反诉，故本案中不予处理。高凌洁要求亿博公司支付房屋升值部分6万元的诉请，没有事实与法律依据，

安徽省六安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖15民终962号 上诉人（原审被告）：六安亿博房地产开发有限公司，住所地安徽省六安市裕安区六舒路与吾悦大道交口吾悦广场营销中心，统一社会信用代码91341500MA2TCGR40K。 法定代表人：杨可，该公司总经理。 委托诉讼代理人：宣潇然，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：高凌洁，女，1988年3月1日出生，汉族，住安徽省合肥市庐江县……