共有纠纷 （2021）沪02民终2249号

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，此处的“其他住房”是指福利性质房屋。洪钟铧提供的上海市房地产买卖合同并未显示洪钟期购买的房屋存在福利性质，故洪钟铧称管丽华享受过福利分房，不予采信。洪钟铧申请的证人均证实了管丽华和洪5在户籍迁入后，在涉案房屋居住超过一年的事实，故管丽华和洪5符合共同居住人条件。洪钟铧在涉案房屋报出生，并实际居住至征收，符合共同居住人条件。洪峰、洪某3虽然户籍在涉案房屋，但未提供证据证明在户籍迁入后在涉案房屋居住一年以上的证据，故不符合共同居住人条件。关于征收利益的具体分配：居住装潢补偿、家用设施移装费、搬迁费、搬迁奖励费、临时安置费因洪钟铧实际居住涉案房屋的情况归其本人所有。扣除上述款项，综合考虑涉案房屋的来源、户籍迁入的历史缘由、实际居住使用情况等因素，法院遵循公平合理的原则，酌定由管丽华、洪5分得3，400，000元，洪钟铧分得2，366，552.62元

根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人，此处的“其他住房”是指福利性质房屋。洪钟铧提供的上海市房地产买卖合同并未显示洪钟期购买的房屋存在福利性质，故洪钟铧称管丽华享受过福利分房，不予采信。洪钟铧申请的证人均证实了管丽华和洪5在户籍迁入后，在涉案房屋居住超过一年的事实，故管丽华和洪5符合共同居住人条件。洪钟铧在涉案房屋报出生，并实际居住至征收，符合共同居住人条件。洪峰、洪某3虽然户籍在涉案房

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终2249号上诉人(原审原告)：洪峰，男，1979年6月1日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：荆一杰，上海市同建律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：管丽华，女，1954年9月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：洪4(系管丽华之子)，户籍地上海市徐汇区。被上诉人(原审原告)：洪某3，男，2003年9月29日出……