建设工程施工合同纠纷 （2019）苏08执异62号

本案争议焦点为：案外人曹启琰所提异议能否排除本案执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，曹启琰在本院查封案涉房屋前与被执行人签订了合法有效的买卖合同，支付了全部价款，并实际占有案涉房屋。因被执行人实烨公司未提供过户所需资料，故异议人对案涉房屋未办理过户登记并

本案争议焦点为：案外人曹启琰所提异议能否排除本案执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定：“执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人

江苏省淮安市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏08执异62号案外人：曹启琰,男,1966年6月7日出生,汉族,住江苏省无锡市新区。委托诉讼代理人：王名海，江苏引航律师事务所律师。申请执行人：淮安市第五建筑工程有限公司，住所地江苏省淮安市淮安区。法定代表人：史定国，该公司董事长。被执行人：淮安实烨房地产开发有限公司，住所地淮安市淮安区（现梁红玉路东侧）。法定代表人：周海荣，该公司总经理。委……