金融借款合同纠纷 （2019）吉0721执异19号

案外人就执行标的所提异议成立的条件是其对执行标的享有足以排除执行的民事权益。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。” 本案中，案外人于查封前与被执行人签订合法有效购房协议并以债权冲抵全部房款，案外人在查封前实际占有使用争议房屋，没有过户的原因不在案外人。 因此，案外人提供的证据能够证明对争议房屋享有排除强制执行的民事权益。 案外人的异议请求符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的规定，裁定如下： 案外人郎金玲的异议成立，解除本院（2016）吉0721民初1521-1号民事裁定对被申请人段凤刚坐落于长春市净月开发区新

郎金玲执行异议执行裁定书

吉林省前郭尔罗斯蒙古族自治县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）吉0721执异19号 案外人:郎金玲,女,1973年2月24日生,汉族,住长春市南关区。 申请人:前郭县阳光村镇银行股份有限公司。 住所地前郭县。 被申请人:于海洋，男，1982年8月16日生，汉族，住吉林省长春市二道区。 被申请人：张晓辉，男，1967年10月26日生，汉族，户籍地吉林省德惠市。 被申请人：桑凤荣，女，……