（2015）渝一中法执异字第678号

《最高人民法院﹤关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定﹥》（以下简称《规定》）第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人陈曦虽然提交了书面买卖合同及付款依据，但未提供证据证明其在本院查封前已合法占有房屋，故其提交的证据材料不能证明其对本案执行标的享有足以排除强制执行的权益，其提出的异议理由不成立，本院依法不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条，及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第四百六十五条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回案外人陈曦的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自

《最高人民法院﹤关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定﹥》（以下简称《规定》）第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人陈曦虽然提交了书面买卖合同及付款依据，但未提供证据证明其在本院查封前已合法占有房屋，故其提交的证据材料不能证明其对本案执行标的享有足以

重庆市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）渝一中法执异字第678号案外人陈曦。委托代理人周密，重庆潜卫律师事务所律师。申请执行人万血川。委托代理人向彦，重庆钜沃律师事务所律师。被执行人重庆晋愉地产（集团）股份有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪西郊路2号。法定代表人柯敬陶，董事长。被执行人重庆晋愉控股有限公司，住所地重庆市九龙坡区杨家坪天兴路2号15栋。法定代表人柯敬陶，董事长。被执行人……