建设工程施工合同纠纷 （2019）皖01民终1134号

谢广田没有相关资质，其作为实际施工人借用有资质的国瑞公司的名义与振荣公司签订建设工程施工合同，违反法律强制性规定，合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。因此，振荣公司取得的保证金应当返还。因振荣公司已经返还了110万元，故对谢广田要求返还下欠保证金90万元的诉请，予以支持。关于谢广田要求振荣公司按月利率1.5%支付利息的诉请，因振荣公司就还款期限及利率均作出了承诺，故振荣公司应按其承诺履行。谢广田的该项诉请有事实和法律依据，亦予以支持，利息应自2015年7月1日起按照每次还款数额分段计算。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（二）项规定，判决：一、振荣公司于判决生效之日起三十日内一次性返还谢广田保证金90万元及按照月利率1.5%计算的相应利息（具体为：以200万元为基数，自2015年7月1日计算至2016年11月22日；以150万元为基数，自2016年11月23日计算至2018年2月8日；以100万元为基数，自20

谢广田没有相关资质，其作为实际施工人借用有资质的国瑞公司的名义与振荣公司签订建设工程施工合同，违反法律强制性规定，合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效后，因该合同取得的财产应当予以返还。因此，振荣公司取得的保证金应当返还。因振荣公司已经返还了110万元，故对谢广田要求返还下欠保证金90万元的诉请，予以支持。关于谢广田要求振荣公司按月利率1.5%支付利息的诉请，因振荣公司就还款期限及利率均作出了承诺，故振荣公司应按其承诺履行。谢广田的该项诉请有事实和法律依据，亦予以支持，利息应自2015年7月1日起按照每次还款数额分段计算。据此，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终1134号上诉人（原审被告）：安徽振荣置业投资有限公司，住所地安徽省合肥市清溪路6号7幢。法定代表人：颜景炬，执行董事。委托诉讼代理人：左杭生，北京中银（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓青，北京中银（合肥）律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：谢广田，男，1976年9月13日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人……