房屋买卖合同纠纷 （2019）闽04民终1946号

永达公司未按期履行合同义务，已构成违约，依法应承担违约责任。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内向曾绍明、颜桂妹支付逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金，以曾绍明、颜桂妹已付购房款724031元为基数，按每日0.001%计算，自2016年12月15日计算至判决生效之日止，若判决生效前案涉房产达到办证条件且永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的，则违约金计算至永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的前一日）；二、驳回曾绍明、颜桂妹的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，案件受理费应于判决生效之日起七日内交纳。 二审中，双方当事人均未提交新证据，且对一审查明的事实没有异议，本院予以确认。 二审另查明：2019年4月22日，永达公司取得福建省三明市绿岩新村254幢商品房项目的所有权初始登记。2019年4月23日，永达公司通知曾绍明、颜桂妹可以办理房屋权属登记。 本院认为，永达公司与曾绍明、颜桂妹签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定行使权利并履行义务。本案中，永达公司于2015年12月

永达公司未按期履行合同义务，已构成违约，依法应承担违约责任。据此判决：一、永达公司应于判决生效之日起十日内向曾绍明、颜桂妹支付逾期办理商品房权属登记违约金（该违约金，以曾绍明、颜桂妹已付购房款724031元为基数，按每日0.001%计算，自2016年12月15日计算至判决生效之日止，若判决生效前案涉房产达到办证条件且永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的，则违约金计算至永达公司交付或通知领取办理产权登记所需资料的前一日）；二、驳回曾绍明、颜桂妹的其他诉讼请求。案件受理费50元，因适用简易程序审理，减半收取25元，由永达公司负担，案件受理费应于判决生效之日起七日内交纳。 二审中，双方当事人

福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民终1946号 上诉人（原审被告）：福建永达房地产开发有限公司，住所地福建省三明市梅列区绿岩新村221幢,统一社会信用代码913504006966043386。 法定代表人：陈献忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐滟帆，福建邱宁江律师事务所律师。 委托诉讼代理人：叶嫔，福建邱宁江律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：曾绍明，男，汉……