侵权责任纠纷 （2014）韶中法民一终字第85号

新意公司与发电厂签订《房屋及商铺租赁合同》后，依据合同的约定依法取得包括胡志勇占用的第26号铺面的韶关松苑小区（铺面）、停车场等物业的使用权。胡志勇自2010年8月1日与恒力公司签订的《韶关沙梨园铺位租赁合同》租赁期限届满之后，一直没有续签合同及支付租金，其使用26号铺面已没有合同依据。新意公司作为该商铺的合法使用权人，有权要求胡志勇腾退所占用的铺面，胡志勇应将26号铺面腾退给新意公司，并应向新意公司赔偿自2013年1月1日起新意公司取得26号铺面使用权之后因胡志勇占用26号铺面期间的经济损失。因此新意公司的请求合理合法，该院予以支持。胡志勇提出的胡志勇与新意公司没有直接关系，新意公司没权起诉胡志勇，胡志勇没有侵权，请求法院判决驳回新意公司的诉讼请求的抗辩意见，该院不予采纳。胡志勇赔偿占用26号铺面的损失的计算，该院参考该铺面相邻铺面租金酌情确定为每平方米按27元计算，为每月31.3平方米×27元=845.10元。至于胡志勇主张其使用的铺面因发电厂对26号商铺二楼文化中心进行施工改造装修，造成其租赁商铺大量积水，直接导致财物受损的问题，因胡志勇所主张的损失是发生在新意公司租赁韶关松苑小

新意公司与发电厂签订《房屋及商铺租赁合同》后，依据合同的约定依法取得包括胡志勇占用的第26号铺面的韶关松苑小区（铺面）、停车场等物业的使用权。胡志勇自2010年8月1日与恒力公司签订的《韶关沙梨园铺位租赁合同》租赁期限届满之后，一直没有续签合同及支付租金，其使用26号铺面已没有合同依据。新意公司作为该商铺的合法使用权人，有权要求胡志勇腾退所占用的铺面，胡志勇应将26号铺面腾退给新意公司，并应向新意公司赔偿自2013年1月1日起新意公司取得26号铺面使用权之后因胡志勇占用26号铺面期间的经济损失。因此新意公司的请求合理合法，该院予以支持。胡志勇提出的胡志勇与新意公司没有直接关系，新意公司没权起诉

广东省韶关市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）韶中法民一终字第85号上诉人（原审被告）：胡志勇，男，1966年10月9日出生，汉族。委托代理人：刘佩韦，广东韶泰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：韶关新意电力实业有限责任公司。法定代表人：吴坤章，总经理。委托代理人：叶景春，广东韶大律师事务所律师。委托代理人：谭璐婷，广东韶大律师事务所实习律师。上诉人胡志勇因与被上诉人韶关新意电力实业有限……