租赁合同纠纷 （2014）济中民一终字第326号

李方甫为陈京莆出具收据，该收据载明的内容能够证明李方甫、陈京莆之间的租赁合同关系成立，对该事实该院予以确认。依据法律规定，租赁合同中，承租人有交付租金的义务，出租人有将租赁物交付承租人使用的义务，现陈京莆作为承租人已经将定金及租赁费交给李方甫，李方甫作为出租人就有义务将租赁物板房交付陈京莆使用；庭审中，李方甫虽辩称其通知过陈京莆，但其提供的证据不足以证明其主张，故应视为其未履行出租人义务，李方甫应承担不利后果。依据李方甫出具的收据，2000元为定金，在李方甫违约的情况下，应当双倍返还陈京莆，即返还陈京莆4000元；李方甫另收取的租金15000元，亦应返还陈京莆。原审法院根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十五条、第二百一十六条之规定，判决：李方甫于该判决生效后十日内返还陈京莆租金15000元并双倍返还定金4000元。如果未按该判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加班支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，减半收取137.5元，由李方甫负担。李方甫上诉称：一、原审法院认定事实错误。由于富士康在甘河村设立车间，陈京莆欲租

李方甫为陈京莆出具收据，该收据载明的内容能够证明李方甫、陈京莆之间的租赁合同关系成立，对该事实该院予以确认。依据法律规定，租赁合同中，承租人有交付租金的义务，出租人有将租赁物交付承租人使用的义务，现陈京莆作为承租人已经将定金及租赁费交给李方甫，李方甫作为出租人就有义务将租赁物板房交付陈京莆使用；庭审中，李方甫虽辩称其通知过陈京莆，但其提供的证据不足以证明其主张，故应视为其未履行出租人义务，李方甫应承担不利后果。依据李方甫出具的收据，2000元为定金，在李方甫违约的情况下，应当双倍返还陈京莆，即返还陈京莆4000元；李方甫另收取的租金15000元，亦应返还陈京莆。原审法院根据《中华人民共和国合同

河南省济源中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济中民一终字第326号上诉人（原审被告）李方甫，男，1959年11月10日出生，汉族。被上诉人（原审原告）陈京莆，又名陈付建、陈付见，男，1962年9月12日出生，汉族。上诉人李方甫与被上诉人陈京莆租赁合同纠纷一案，陈京莆于2014年6月9日向济源市人民法院提起诉讼，请求李方甫退还其15000元租金并双倍返还定金4000元，济源市人民法院于201……