（2015）江中法执复字第22号

江门市新会区会城人民路1号507号房屋是在李秉胜与雷凤珍婚姻关系存续期间购买，因此，虽然登记在被执行人李秉胜名下，但是依法应属于李秉胜与雷凤珍的夫妻共同房产。李秉胜与雷凤珍除上述房产外，未发现有其他房产。故上述房产属于被执行人李秉胜雷凤珍及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”以及第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，执行法院可以对该房屋进行查封，但是在未告知共有人可以进行析产和告知金榜保护膜公司可以代位提起析产诉讼及解决李秉胜、雷凤珍及其所扶养家属的居住房屋之前，不宜进行

江门市新会区会城人民路1号507号房屋是在李秉胜与雷凤珍婚姻关系存续期间购买，因此，虽然登记在被执行人李秉胜名下，但是依法应属于李秉胜与雷凤珍的夫妻共同房产。李秉胜与雷凤珍除上述房产外，未发现有其他房产。故上述房产属于被执行人李秉胜雷凤珍及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”以及第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查

广东省江门市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）江中法执复字第22号申请复议人（申请执行人）：佛山市顺德区金榜保护膜有限公司。住所地：佛山市顺德区大良凤翔工业区凤翔路**号。法定代表人：简家源，总经理。委托代理人：叶志翔，广东泛邦律师事务所律师。被执行人：江门市新会区胜宛贸易有限公司。住所地：江门市新会区今古洲三和大道**号（仓库）。法定代表人：李秉胜。被执行人：李秉胜，男，1966年3月5……