借款合同纠纷 （2019）闽02执异15号

案涉房屋的抵押权设立并登记的时间为2013年10月29日，案涉房屋租赁权设立时间为2014年1月2日，登记时间为2014年10月28日，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”故异议人对案涉房屋所主张的租赁权无法对抗先于租赁权所登记的抵押权。故本院要求异议人腾房的行为具有事实和法律依据，异议人的异议请求没有事实和法律依据,应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人赖长城的异议请求。 当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审　判　长　（蔡美苹） 审　判　员　（陈　鸣） 审　判　员　（袁爱芬） 二〇一九年二月二十一日 代书记员（　陈莹　莹） 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，

案涉房屋的抵押权设立并登记的时间为2013年10月29日，案涉房屋租赁权设立时间为2014年1月2日，登记时间为2014年10月28日，依照《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”故异议人对案涉房屋所主张的租赁权无法对抗先于租赁权所登记的抵押权。故本院要求异议人腾房的行为具有事实和法律依据，异议人的异议请求没有事实和法律依据,应当予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《中华人民共和国物权法》第一百九十条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复

福建省厦门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽02执异15号 异议人（利害关系人）：赖长城，男，1983年2月2日出生，汉族，住厦门市思明区。 申请执行人：吴明泉，男，汉族，1986年12月2日出生，住福建省泉州市丰泽区。 委托诉讼代理人：杨晓盈。 被执行人：尤芳育，男，汉族，1986年1月25日出生，住福建省清流县。 被执行人：杨烨，女，汉族，1986年12月7日出生，住福建省厦门……