租赁合同纠纷 （2017）晋01民终2937号

2016年4月至8月之间4个月的房屋租金，按照双方之间的合同约定应为19000元。而上诉人认为，并非为4个月的房屋租金，按照双方合同约定，结合张文秀违反合同约定的转租行为，应当准确按天计算并支付2016年4月6日至2016年8月31日共计148天的房屋租金，为23111.68元。二、张文秀发生违法转租行为时，收取29000元，分别为违法转租半年的房屋租金24000元和房屋押金5000元，且在违法转租期满时张文秀始终不退还牛世军房屋押金5000元，造成牛世军向上诉人索要房屋押金5000元的事实。上诉人认为，张文秀转租行为本身系违法行为，确已收取房屋租金及押金共29000元，随着双方租赁合同的解除，张文秀和本案房屋无任何关系，更不能收取双份房屋押金，故上诉人不再支付张文秀房屋押金5000元。假设张文秀持有房屋押金，即表明与本案房屋存在关系，仅且只有唯一的租赁关系，证明本案房屋租赁合同并未解除，应当支付上诉人至判决生效之日的房屋租金。三、上诉人在本案中并无过错，也无不当行为。而张文秀违背合同约定，实施违法转租行为直接导致了本案的发生，给上诉人造成巨大的经济损失。一审本诉、反诉及二审的诉讼费均

2016年4月至8月之间4个月的房屋租金，按照双方之间的合同约定应为19000元。而上诉人认为，并非为4个月的房屋租金，按照双方合同约定，结合张文秀违反合同约定的转租行为，应当准确按天计算并支付2016年4月6日至2016年8月31日共计148天的房屋租金，为23111.68元。二、张文秀发生违法转租行为时，收取29000元，分别为违法转租半年的房屋租金24000元和房屋押金5000元，且在违法转租期满时张文秀始终不退还牛世军房屋押金5000元，造成牛世军向上诉人索要房屋押金5000元的事实。上诉人认为，张文秀转租行为本身系违法行为，确已收取房屋租金及押金共29000元，随着双方租赁合同的解除

山西省太原市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）晋01民终2937号上诉人（原审原告、反诉被告）：樊斌，男，1983年出生，汉族，山西省太原市，住太原市。上诉人（原审被告、反诉原告）：张文秀，女，1985年出生，汉族，现住太原市。委托诉讼代理人：陈曦，女，汉族，1979年出生，个体户，住太原市。上诉人樊斌因与上诉人张文秀租赁合同纠纷一案，不服太原市小店区人民法院（2016）晋0105民初55……