房屋买卖合同纠纷 （2021）京01民终6607号

房屋属于债务人财产是事实认定不清，适用法律错误。2.罗志安依据期待权向久长地产公司主张协助办理房屋不动产过户登记手续，该诉讼不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第二十一条所列的诉讼范围，一审法院据此驳回罗志安的起诉，属于事实不清，适用法律错误。久长地产公司答辩称：同意一审裁定。罗志安向一审法院提出诉讼请求：1.判令久长地产公司协助罗志安办理位于北京市昌平区X镇X号房屋的不动产过户登记手续，将该房屋过户至罗志安名下；2.判令久长地产公司支付延迟交房违约金（以242999.76元为本金，自2011年8月31日至2012年3月5日，按照金融机构6个月固定存款利率支付利息；自2012年3月6日至实际付清之日止，按照金融机构6个月固定存款利率支付双倍利息）；3.判令久长地产公司自2010年6月1日起至实际取得房屋所有权证书之日止，按日向原告支付已付款万分之一的违约金，并于罗志安实际取得房屋所有权证书之日起30日内支付。事实和理由：2008年1月4日，双方签订了《北京市商品房预售合同》，约定罗志安以人民币3091690元（大写：叁佰零玖万壹仟陆佰玖拾元整）

房屋属于债务人财产是事实认定不清，适用法律错误。2.罗志安依据期待权向久长地产公司主张协助办理房屋不动产过户登记手续，该诉讼不属于《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国企业破产法〉若干问题的规定（二）》第二十一条所列的诉讼范围，一审法院据此驳回罗志安的起诉，属于事实不清，适用法律错误。久长地产公司答辩称：同意一审裁定。罗志安向一审法院提出诉讼请求：1.判令久长地产公司协助罗志安办理位于北京市昌平区X镇X号房屋的不动产过户登记手续，将该房屋过户至罗志安名下；2.判令久长地产公司支付延迟交房违约金（以242999.76元为本金，自2011年8月31日至2012年3月5日，按照金融机构6个月固定存款

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）京01民终6607号上诉人（原审原告）：罗志安，男，1964年11月7日出生，住北京市昌平区。委托诉讼代理人：郭鹏剑，北京茂宇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：北京久长房地产开发有限公司，住所地北京市昌平区X镇南路6号。法定代表人：于玲。诉讼代表人：北京久长房地产开发有限公司破产管理人。负责人：李辅行，北京海润天睿律师事务所律师。委托诉讼代理……