房屋买卖合同纠纷 （2018）冀10民终3501号
裁判要旨
原、被告于2011年4月6日签订的《文化工作室买卖合同》第十三条约定，本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，若协商不成的，提交该工作室所在地仲裁委员会仲裁。根据该约定，本案不属于本院受诉范围，原告李冬林的起诉不符合法定条件。据此驳回原告李冬林起诉。本院认为：根据《中华人民共和国仲裁法》第十八条规定：“仲裁协议对仲裁事项或者仲裁委员会没有约定或者约定不明确的，当事人可以补充协议；达不成补充协议的，仲裁协议无效。”上诉人与被上诉人签订的《文化工作室买卖合同》中约定的仲裁机构不明确，双方也未达成补充协议，该仲裁条款无效。根据《中华人民共和国仲裁法》第二十六条规定：“当事人达成仲裁协议，一方向人民法院起诉未声明有仲裁协议，人民法院受理后，另一方在首次开庭前提交仲裁协议的，人民法院应当驳回起诉，但仲裁协议无效的除外；另一方在首次开庭前未对人民法院受理该案提出异议的，视为放弃仲裁协议，人民法院应当继续审理”。被上诉人参与开庭、法庭调查、质证辩论等诉讼活动，且没有对人民法院受理该案提出异议，应视为放弃仲裁协议，原审人民法院应依法继续审理本案。故，上诉人的上诉理由成立，本院予以支持。依照
摘要
李冬林、三河燕京工业园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事裁定书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省廊坊市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）冀10民终3501号上诉人（原审原告）：李冬林，男，1970年12月17日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省铁力市，现居住地河北省三河市燕郊开发区。被上诉人（原审被告）：三河燕京工业园房地产开发有限公司，住所地河北省三河市燕郊迎宾北路东侧。法定代表人：孙礼学，该公司执行董事。上诉人李冬林因与被上诉人三河燕京工业园房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一……