租赁合同纠纷 （2014）济民四终字第393号

刘孟东的装修行为是为了其生产经营的需要，为必要的行为，其主张装修费损失应当予以支持。酌情万荣公司以按80％的比例赔偿刘孟东装修损失即87280元为宜。刘孟东主张的搬家费用，因政府的强制拆迁，刘孟东搬运物品必然产生搬家费用，根据刘孟东提供的搬家人员书写的收到条，酌情认定，刘孟东的搬家费用为3000元。（二）贾廷军要求刘孟东赔偿物品损失的诉讼请求是否应予支持。根据贾廷军提供的《征用土地长期补偿协议》、2006年8月2日的《协议书》及2010年5月26日的《解除协议书》，原审法院认定，本案诉争的贾廷军租赁给刘孟东使用的厂房系万荣公司所有。根据《公司登记基本情况》，2009年12月23日，在贾廷军与刘孟东签订《租房协议书》时，万荣公司系贾廷军个人独资的有限责任公司，贾廷军是该公司的法定代表人。根据《中华人民共和国民法通则》第四十三条的规定，贾廷军与刘孟东签订租房协议书的行为属于职务行为，其行为后果应当由万荣公司承担。而根据贾廷军提供的《物品状况交接明细》中注明的交出方为“济南万荣医疗设备有限公司、贾廷军”，原审法院认定，贾廷军交付给刘孟东保管、使用的物品系万荣公司所有。贾廷军以个人的名义要求刘

刘孟东的装修行为是为了其生产经营的需要，为必要的行为，其主张装修费损失应当予以支持。酌情万荣公司以按80％的比例赔偿刘孟东装修损失即87280元为宜。刘孟东主张的搬家费用，因政府的强制拆迁，刘孟东搬运物品必然产生搬家费用，根据刘孟东提供的搬家人员书写的收到条，酌情认定，刘孟东的搬家费用为3000元。（二）贾廷军要求刘孟东赔偿物品损失的诉讼请求是否应予支持。根据贾廷军提供的《征用土地长期补偿协议》、2006年8月2日的《协议书》及2010年5月26日的《解除协议书》，原审法院认定，本案诉争的贾廷军租赁给刘孟东使用的厂房系万荣公司所有。根据《公司登记基本情况》，2009年12月23日，在贾廷军与刘

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民四终字第393号上诉人（原审被告）济南万荣医疗设备有限公司，住所地济阳县。法定代表人贾廷军，该公司经理。被上诉人（原审原告）刘孟东，男，1975年4月7日出生，汉族，无业，住济南市。委托代理人王宁宁（系刘孟东之妻），女，1982年1月10日出生，汉族，无业，住济南市。原审被告贾廷军，男，1969年3月4日出生，汉族，济南万荣医疗设备有限公司……