确认合同无效纠纷 （2019）沪01民终9181号

本案争议之一在于系争房屋是否为何君德个人财产，其将系争房屋出售给汪志雯是否为有权处分。邰沪认为，系争房屋为其与何君德婚后共同出资购买，虽产权登记为何君德所有，实际为夫妻共同财产，何君德擅自出售系争房屋属于无权处分行为；何君德认为系争房屋购买房款来源为何君德婚前房屋出售款连续转化，且经“签字稿”确认为何君德个人财产，故何君德出售系争房屋无需征得邰沪同意。一审法院经审查，何君德提供的上海市XX路XX号XX室房屋住房调配单虽记载调配人员为何君德与前妻方某等，但经确认系与邰沪婚后经房改售房取得产权，依据婚姻法相关司法解释规定应认定为何君德与邰沪共同财产，该房屋并于2001年出卖，结合邰沪与何君德分别提供的其他婚后多套房地产买卖合同、交易凭证及银行转账凭证，何君德并不能提供完整连续资金账目证明系其个人财产出资购买系争房屋；关于何君德提供的“签字稿”，其文字内容间笔迹明显存在差异，真实性存疑，其中“另外给良良XX大厦XX楼不再百年以后，因XX室是婚前财产”字句内容，结合上下文及司法鉴定意见，不足以认定为系邰沪单方或与何君德共同确认系争房屋为何君德婚前财产的意思表示，综上一审法院确认系争房屋出卖给汪

本案争议之一在于系争房屋是否为何君德个人财产，其将系争房屋出售给汪志雯是否为有权处分。邰沪认为，系争房屋为其与何君德婚后共同出资购买，虽产权登记为何君德所有，实际为夫妻共同财产，何君德擅自出售系争房屋属于无权处分行为；何君德认为系争房屋购买房款来源为何君德婚前房屋出售款连续转化，且经“签字稿”确认为何君德个人财产，故何君德出售系争房屋无需征得邰沪同意。一审法院经审查，何君德提供的上海市XX路XX号XX室房屋住房调配单虽记载调配人员为何君德与前妻方某等，但经确认系与邰沪婚后经房改售房取得产权，依据婚姻法相关司法解释规定应认定为何君德与邰沪共同财产，该房屋并于2001年出卖，结合邰沪与何君德分别提

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终9181号上诉人（原审被告）：何君德，男，1950年6月25日出生，汉族，住上海市长宁区。上诉人（原审被告）：汪志雯，女，1979年3月21日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：张兵，上海申如律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邰沪，女，1957年3月20日出生，汉族，住上海市长宁区。委托诉讼代理人：陆敏，上海仁良律师事务所律……