（2015）合民一终字第02083号

合肥市安居苑东村57幢606室在房产部门登记的权利人为方尉。方长海、郑德华主张方尉、马从军于2006年12月将该房屋出售给其所有并已支付全部价款，因其所举证据不能证明双方之间存在买卖关系并付清价款的事实，且双方未到房产部门办理过户登记手续，故方长海、郑德华诉请确认该房屋属于其所有，无事实和法律依据，不予支持。方长海、郑德华诉请立即停止对该房屋的强制执行措施并恢复到拍卖前的状态，亦无事实和法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回方长海、郑德华的诉讼请求。方长海、郑德华二审上诉称：涉案房屋的产权不属于方尉所有，该房屋不应当作为被执行财产处理。一、原产权人方尉已将涉案房屋出售给上诉人，双方之间的房屋买卖关系是客观存在的。合肥市安居苑小区东村57幢606室房屋原属于方尉及马从军夫妻共有。2006年12月方尉及马从军将该房屋出售给上诉人。2011年5月上诉人与方尉签订了《存量房买卖合同》，并办理了二手住房查询手续，但因方尉的女儿马天蕙需要在安居苑小学及五十中就学，由于户籍的限制，该房屋没有办理过

合肥市安居苑东村57幢606室在房产部门登记的权利人为方尉。方长海、郑德华主张方尉、马从军于2006年12月将该房屋出售给其所有并已支付全部价款，因其所举证据不能证明双方之间存在买卖关系并付清价款的事实，且双方未到房产部门办理过户登记手续，故方长海、郑德华诉请确认该房屋属于其所有，无事实和法律依据，不予支持。方长海、郑德华诉请立即停止对该房屋的强制执行措施并恢复到拍卖前的状态，亦无事实和法律依据，不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回方长海、郑德华的诉讼请求。方长海、郑德华二审上诉称：涉案房屋的产权不

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第02083号上诉人（原审原告）：方长海，安徽省长丰县宣传部退休干部。上诉人（原审原告）：郑德华，安徽省长丰县审计局退休干部。两上诉人共同委托代理人：盛强，安徽天瑞律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：严涛，安徽榕泰农业科技有限公司股东。委托代理人：严思扬，安徽中天恒律师事务所律师。委托代理人：李阳。上诉人方长海、郑德华因与被上诉人严……