（2014）宿中民终字第0836号

ＸＸ昌、韩彩莲与袁伟签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。ＸＸ昌、韩彩莲已按照约定期限交付ＸＸ昌、韩彩莲购房款。但袁伟未按照合同约定将房屋交付ＸＸ昌、韩彩莲，在ＸＸ昌、韩彩莲要求其协助办理上房手续时，仍拒绝配合，袁伟已以其行为表明不履行交房义务，故ＸＸ昌、韩彩莲有权主张解除双方之间签订的房屋买卖合同。对ＸＸ昌、韩彩莲已交付的购房款，袁伟应予以返还。对ＸＸ昌、韩彩莲要求赔偿利息损失的请求，予以支持，但应分别从其交付房款之日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、解除ＸＸ昌、韩彩莲与袁伟签订的兴康花园37幢1单元1104室的房屋买卖合同；二、袁伟返还ＸＸ昌、韩彩莲购房款180000元及利息（5000元从2012年12月31日起，155000元从2013年2月19日起，20000元从2013年10月15日起，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至判决确定履行之日止），于判决生效后15日内履行完毕。如果

ＸＸ昌、韩彩莲与袁伟签订的房屋买卖合同，系双方真实意思表示，为有效合同。双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。ＸＸ昌、韩彩莲已按照约定期限交付ＸＸ昌、韩彩莲购房款。但袁伟未按照合同约定将房屋交付ＸＸ昌、韩彩莲，在ＸＸ昌、韩彩莲要求其协助办理上房手续时，仍拒绝配合，袁伟已以其行为表明不履行交房义务，故ＸＸ昌、韩彩莲有权主张解除双方之间签订的房屋买卖合同。对ＸＸ昌、韩彩莲已交付的购房款，袁伟应予以返还。对ＸＸ昌、韩彩莲要求赔偿利息损失的请求，予以支持，但应分别从其交付房款之日起，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）宿中民终字第0836号上诉人（一审被告）袁伟，男，1971年11月5日出生，汉族，个体户。委托代理人刘录，江苏大楚律师事务所律师。被上诉人（一审原告）ＸＸ昌，男，1970年1月30日出生，汉族，工人。被上诉人（一审原告）韩彩莲，女，1971年8月4日出生，汉族，工人。系ＸＸ昌妻子。二被上诉人委托代理人姚福华，泗洪县嘉信法律服务所法律工作者。上诉……