装饰装修合同纠纷 （2020）苏01民终7325号

烨华公司与孙德金签订的施工合同合法有效，应当受到法律保护。双方就案涉工程虽然没有进行整体验收，但该工程已经施工完毕并投入使用，应当视为验收合格。故对孙德金已经完成的工程量，应当据实结算。孙德金、烨华公司、华夏公司、江南公司一致认可室内精装修工程价款为每平方单价38元、公共区域施工单价为每平方单价60元、施工期间孙德金领取了工程款336240元，案涉工程室内装修施工、公共区域施工由孙德金班组、秦某班组共同完成，一审法院予以确认。关于施工面积，孙德金主张其施工面积为3-4层室内和公共部分合计2939.24㎡、20-25层室内和公共合计7561.6㎡、11-15层公共区域为1148.36㎡、11-15层室内部分为5642.3㎡，施工面积合计17291.5㎡，烨华公司认为3-4层室内和公共部分，因孙德金班组施工延期，为赶工期，部分由秦某班组施工，应当扣除该部分工作量，其核算的3-4层、20-25层室内和公共面积为8151.72㎡，经综合评析并结合证人秦某证人证言“因为在结算的时候，我帮孙德金干的楼层，应该是从孙德金的面积中扒了一些出来”“大概是一千多平方”，一审法院酌定在孙德金施工的3-4层、

烨华公司与孙德金签订的施工合同合法有效，应当受到法律保护。双方就案涉工程虽然没有进行整体验收，但该工程已经施工完毕并投入使用，应当视为验收合格。故对孙德金已经完成的工程量，应当据实结算。孙德金、烨华公司、华夏公司、江南公司一致认可室内精装修工程价款为每平方单价38元、公共区域施工单价为每平方单价60元、施工期间孙德金领取了工程款336240元，案涉工程室内装修施工、公共区域施工由孙德金班组、秦某班组共同完成，一审法院予以确认。关于施工面积，孙德金主张其施工面积为3-4层室内和公共部分合计2939.24㎡、20-25层室内和公共合计7561.6㎡、11-15层公共区域为1148.36㎡、11-1

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)苏01民终7325号上诉人（原审原告）：孙德金，男，1978年3月1日生，汉族，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：周爱荣，江苏苏浩律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南京烨华建设工程有限公司，住所地南京市六合经济开发区龙阳路**。法定代表人：陈永泉，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：钱中信，江苏淦田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：南……