（2015）唐民四终字第909号

本案争议焦点如下：1.本案承租人是张勇还是项目部的问题。刘金刚代表原告与高文强、魏树君代表张勇签订的租赁协议书，系双方真实意思表示，该合同应认定为有效合同。出租人为原告，承租人为被告张勇。项目部在该合同担保人一栏中加盖公章的行为应视为其同意以担保人身份承担相应民事责任。2.原告租赁物损失问题。原告与张勇施工队签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格依约履行。原告依约提供了租赁物，但张勇并未依约支付租金和返还租赁物，故应当承担支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物折价款及给付违约金的责任。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算，原告按合同约定计算尚欠租金825122.41元，被告张勇提供证据证明向刘金刚汇款7万元，原告以未收到为由，对此不予认可。本院认为，刘金刚系原告的业务员，张勇向刘金刚付款视为向原告付款，故认定尚欠租金775122.14元。在退还单中对租赁物的损坏情况都有说明，原告主张的修理费均低于合同约定的折价值，故原告请求给付修理费43945.98元，并无不妥。租赁物不能退还的应折价赔偿，按合同中所附租赁物价格未退还

本案争议焦点如下：1.本案承租人是张勇还是项目部的问题。刘金刚代表原告与高文强、魏树君代表张勇签订的租赁协议书，系双方真实意思表示，该合同应认定为有效合同。出租人为原告，承租人为被告张勇。项目部在该合同担保人一栏中加盖公章的行为应视为其同意以担保人身份承担相应民事责任。2.原告租赁物损失问题。原告与张勇施工队签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应严格依约履行。原告依约提供了租赁物，但张勇并未依约支付租金和返还租赁物，故应当承担支付租金、修理费、赔偿未退还租赁物折价款及给付违约金的责任。未退还的租赁物，应视为被告仍在使用，租金继续计算，原告

河北省唐山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）唐民四终字第909号上诉人（原审被告）：路桥华祥国际工程有限公司，住所地：北京市朝阳区双桥世通国际大厦7层。法定代表人：姚广成，该公司董事长。委托代理人：骆志生，北京大成律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：唐山市开平区郑庄子乡东新庄钢模板出租站，住所地：河北省唐山市开平区唐马路小学院内。法定代表人：刘文良，该出租站站长。委托代理人：沈丽亚，该……