房屋买卖合同纠纷 （2016）辽08民终2579号

原告申请的房屋租金问题系间接损失，不予支持。根据《合同法》第一百一十二条，第一百一十三条的规定及《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第三款规定：“受害人因此遭受到其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”应由被上诉人支付上诉人租金22972.60元（自2013年6月11日至2015年3月17日共645天，按年租房款13000元计算：13000/365×645）。（五）法院判决时依据《民事诉讼法》第六十四条。由于上诉人无权查验相关政府部门文件，并不能出示被上诉人无相关政府部门开具的验收合格证明和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，而法院也在未查验到开发商的验收合格证明时，仅凭一审开庭时被上诉人所说亚龙湾一号小区的入住情况就直接判定2013年7月1日该小区具备入住条件，一审开庭时在亚龙湾一号小区内总共13栋高层住宅楼中居住的业主不超过50户。（六）亚龙湾一号小区的业主可以证明，该小区从13年7月无正式水电开始一直到2014年5月份左右才接通生活用水用电，2014年11月开通煤气、开始第一次供暖，期间开发商并未书面通知购房人房屋可以交付使用，上诉人于2014年11月末去售楼处办理交

原告申请的房屋租金问题系间接损失，不予支持。根据《合同法》第一百一十二条，第一百一十三条的规定及《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第三款规定：“受害人因此遭受到其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。”应由被上诉人支付上诉人租金22972.60元（自2013年6月11日至2015年3月17日共645天，按年租房款13000元计算：13000/365×645）。（五）法院判决时依据《民事诉讼法》第六十四条。由于上诉人无权查验相关政府部门文件，并不能出示被上诉人无相关政府部门开具的验收合格证明和《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，而法院也在未查验到开发商的验收合格证明时，仅凭一审开庭时

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽08民终2579号上诉人（原审原告）：车成志，男，1978年10月8日出生，现住营口市鲅鱼圈区。被上诉人（原审被告）：米高(辽宁)置业有限公司,住所地营口市鲅鱼圈区四台子村。法定代表人刘国光，系公司经理。委托代理人马世龙，系辽宁华君律师事务所营口分所律师。上诉人车成志与被上诉人米高(辽宁)置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省鲅鱼圈区人……