房屋买卖合同纠纷 （2021）鲁14民终175号

栾新华、青建公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，一审法院予以确认。庭审中，栾新华认为青建公司未按照合同约定将栾新华购买的案涉房屋于2013年9月30日前交付，直至2014年12月31日才向栾新华交付房屋，青建公司应按照合同约定承担逾期交房的违约金16936.92元。一审法院认为，通过青建公司提交的栾新华于2013年10月1日亲笔签字确认的交房入住流转单、验收记录单、业主手册、装修承诺书等证据材料，可以证实青建公司于2013年10月1日将栾新华购买的位于乐陵市房屋实际交付于栾新华，栾新华也予以接收，青建公司交付栾新华房屋的时间并未违反合同第八条“出卖人（青建公司）应当在2013年09月30日前，依照国家和山东省的有关规定，将具备下列条件之一，并符合本合同约定的商品房交付买受人（栾新华）使用”、第九条“除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不做累加）（1）逾期不超过60日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日

栾新华、青建公司签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律法规的强制性规定，为有效合同，一审法院予以确认。庭审中，栾新华认为青建公司未按照合同约定将栾新华购买的案涉房屋于2013年9月30日前交付，直至2014年12月31日才向栾新华交付房屋，青建公司应按照合同约定承担逾期交房的违约金16936.92元。一审法院认为，通过青建公司提交的栾新华于2013年10月1日亲笔签字确认的交房入住流转单、验收记录单、业主手册、装修承诺书等证据材料，可以证实青建公司于2013年10月1日将栾新华购买的位于乐陵市房屋实际交付于栾新华，栾新华也予以接收，青建公司交付栾新华房屋的时间并

山东省德州市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁14民终175号上诉人（原审原告）：栾新华。委托诉讼代理人：吴广敬，山东乐衡律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：山东青建八方实业有限公司，住所地乐陵市阜欣西路517号。法定代表人：徐绍华，该公司总经理。委托诉讼代理人：崔述博，山东浩鲁律师事务所律师。上诉人栾新华因与被上诉人山东青建八方实业有限公司（以下简称青建公司）房屋买卖合同纠纷一案，不……