（2014）渝二中法民终字第00576号

梁平县第一次在全县范围内对农村集体土地建设用地登记时，未对房屋登记，仅对宅基地面积登记，因房屋建于宅基地上，对已登记的宅基地上的房屋，应属宅基地使用权人所有。四原告父亲颜某某原名下的房屋，1993年登记在二被告名下宅基地上的房屋与登记在四原告母亲李明杰名下宅基地上的房屋相互分离，颜某某1995年书写《出售房屋契约》出售的该房屋面积小于登记在李明杰名下宅基地上的房屋面积，没有超过颜某某应享有的夫妻共同财产份额，其处分行为合法有效；汪裕兴将其取得的财产处分给二被告，不违反法律禁止性规定，也属有效处分行为；即使上述行为侵犯了李明杰或四原告的权利，四原告现向法院提起诉讼，也超过请求人民法院保护民事权利的诉讼时效；同时现猪圈已完全垮塌，其房屋所有权已经消灭。因此四原告的诉讼请求，不予支持。被告方因鉴定《出房屋契约》支出的鉴定费，属被告方举证产生的费用，应自行承担。依照《中华人民共和国物权法》第二条、第六条、第九条、第三十条、第一百五十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条和《中华人民共和国民法通则》第五十四条、第五十五条的规定，判决：一、驳回原告颜晓华，颜中华，颜素华，颜平华的诉讼请求。二、鉴

梁平县第一次在全县范围内对农村集体土地建设用地登记时，未对房屋登记，仅对宅基地面积登记，因房屋建于宅基地上，对已登记的宅基地上的房屋，应属宅基地使用权人所有。四原告父亲颜某某原名下的房屋，1993年登记在二被告名下宅基地上的房屋与登记在四原告母亲李明杰名下宅基地上的房屋相互分离，颜某某1995年书写《出售房屋契约》出售的该房屋面积小于登记在李明杰名下宅基地上的房屋面积，没有超过颜某某应享有的夫妻共同财产份额，其处分行为合法有效；汪裕兴将其取得的财产处分给二被告，不违反法律禁止性规定，也属有效处分行为；即使上述行为侵犯了李明杰或四原告的权利，四原告现向法院提起诉讼，也超过请求人民法院保护民事权利

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝二中法民终字第00576号上诉人（原审原告）颜晓华，女，1968年7月26日生，汉族，重庆市梁平县人。委托代理人王方才，重庆文才律师事务所律师。上诉人（原审原告）颜中华（原告颜晓华之弟），男，1973年9月11日生，汉族，重庆市梁平县人。委托代理人王方才，重庆文才律师事务所律师。上诉人（原审原告）颜素华（原告颜晓华之姐），女，1966年10月8……