商品房销售合同纠纷 （2017）冀11民终722号

上诉人逾期交房的违约责任与被上诉人逾期交款的违约责任不能相互冲抵的观点是不正确的。故请求撤销原判，依法改判；诉讼费由被上诉人负担。被上诉人李翠平庭审时辩称：原审判决正确，上诉人的上诉理由不成立，应驳回上诉，维持原判。李翠平向一审法院起诉请求：１、请求法院依法判令博宏房地产公司赔付违约金39634.8元；２、诉讼费由博宏房地产公承担。一审法院审理查明：2014年4月20日，原告与被告签定《商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告位于衡水市桃城区问津街889号“在水一方”西区12号楼1单元2404室房产一套，房款362042元；原告应在2013年6月10日首付40%计125042元、贷款60%计20万元、其余10%计37000元待配套设施竣工验收合格后再收取；被告于2013年6月30日前交付房屋。合同第九条约定，除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如未按本合同规定的期限将商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1、按逾期时间，分别处理（不作累加）：（1）逾期不超过30日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之壹的违约金，

上诉人逾期交房的违约责任与被上诉人逾期交款的违约责任不能相互冲抵的观点是不正确的。故请求撤销原判，依法改判；诉讼费由被上诉人负担。被上诉人李翠平庭审时辩称：原审判决正确，上诉人的上诉理由不成立，应驳回上诉，维持原判。李翠平向一审法院起诉请求：１、请求法院依法判令博宏房地产公司赔付违约金39634.8元；２、诉讼费由博宏房地产公承担。一审法院审理查明：2014年4月20日，原告与被告签定《商品房买卖合同》一份，合同约定原告购买被告位于衡水市桃城区问津街889号“在水一方”西区12号楼1单元2404室房产一套，房款362042元；原告应在2013年6月10日首付40%计125042元、贷款60%计

河北省衡水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀11民终722号上诉人（原审被告）：河北博宏房地产开发有限公司。住所地：河北省石家庄市桥西区槐安西路***号乐橙商务广场*座****室。组织机构代码：79841054－2。法定代表人：闫伟，董事长。委托诉讼代理人：柴冠华，河北锦途律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李翠平，女，1982年7月1日出生，汉族，住河北省衡水市桃城区。委托诉讼代理……