建设工程施工合同纠纷 （2019）豫03执异41号

本案案涉房产登记在洛投公司名下，尚未交付或实际占有，对案外人谭献伟所提排除执行的主张，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的相关规定进行审查判断。本案中，案外人谭献伟虽提交了其与洛投公司签订的认购案涉房产的认购单以及交付全部购房款的收据，并称购房款以现金方式交纳，但未能提交银行交易记录、资金来源的等证据相印证，以现金方式支付大额购房款亦有异于一般房地产交易习惯，故现有证据不能证实案外人交纳购房款的真实性，且案外人名下尚有其他住房，不符合前述司法解释规定关于商品房消费者物权期待权的保护条件。综上，案外人谭献伟的异议请求及理由证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回案外人谭献伟的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　张仲锋审判员　　李　宁审判员　　于丽娜二〇一九年三月四日书记员　

本案案涉房产登记在洛投公司名下，尚未交付或实际占有，对案外人谭献伟所提排除执行的主张，应当按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十九条的相关规定进行审查判断。本案中，案外人谭献伟虽提交了其与洛投公司签订的认购案涉房产的认购单以及交付全部购房款的收据，并称购房款以现金方式交纳，但未能提交银行交易记录、资金来源的等证据相印证，以现金方式支付大额购房款亦有异于一般房地产交易习惯，故现有证据不能证实案外人交纳购房款的真实性，且案外人名下尚有其他住房，不符合前述司法解释规定关于商品房消费者物权期待权的保护条件。综上，案外人谭献伟的异议请求及理由证据不足，本院不予支持。依照

河南省洛阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）豫03执异41号案外人：谭献伟，男，汉族，1984年6月6日出生，住河南省洛阳市洛龙区。申请人：洛阳市丰李建筑工程有限公司，住所地：洛阳市西工区九都路75号悦丰广场17楼。法定代表人：梁高渠，该公司经理。委托代理人：梁先珍，河南焕廷律师事务所律师，特别授权。被申请人：洛阳亿和置业有限公司，住所地：洛阳市西工区纱厂南路33号金阳国际2101室。法……