买卖合同纠纷 （2015）绥中法民三民终字第2号

苑吉奎、刘月明自愿将其共同共有的房屋卖给张明，双方之间的房屋买卖关系成立，合同合法有效。苑吉奎、刘月明应履行向张明交付房屋并协助办理房屋产权过户登记手续的义务。张明诉讼请求理由正当，证据充分，应予支持。张明应于苑吉奎、刘月明交付房屋时向二人支付剩余房款5，000.00元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，判决：苑吉奎、刘月明于判决生效后十五日内将位于望奎县五街三十委的房屋（房权证号望奎镇字第380089**号）交付给张明，并协助张明办理产权过户登记手续。案件受理费50.00元、保全费1，195.00元由苑吉奎、刘月明承担。宣判后，原审被告苑吉奎、刘月明不服向本院提起上诉。其上诉的主要理由是：苑吉奎、刘月明与张明之间不存在买卖合同关系，双方签订的房屋买卖合同书实质是房屋抵押合同。1999年冬天，苑吉奎、刘月明将涉案房屋以45，000.00元价格卖给了亲属刘金，但至今未过户。刘金于2013年11月28日向张明借款100，000，00元约定利率50‰，使用期限六个月，本息合计1

苑吉奎、刘月明自愿将其共同共有的房屋卖给张明，双方之间的房屋买卖关系成立，合同合法有效。苑吉奎、刘月明应履行向张明交付房屋并协助办理房屋产权过户登记手续的义务。张明诉讼请求理由正当，证据充分，应予支持。张明应于苑吉奎、刘月明交付房屋时向二人支付剩余房款5，000.00元。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百三十条、《中华人民共和国物权法》第十四条的规定，判决：苑吉奎、刘月明于判决生效后十五日内将位于望奎县五街三十委的房屋（房权证号望奎镇字第380089**号）交付给张明，并协助张明办理产权过户登记手续。案件受理费50.00元、保

黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）绥中法民三民终字第2号上诉人（原审被告）苑吉奎，现住望奎县。上诉人（原审被告）刘月明，现住址同上。被上诉人（原审原告）张明，现住望奎县望奎镇同源润景小区。委托代理人杜绍静，黑龙江兴望律师事务所律师。上诉人苑吉奎、上诉人刘月明因买卖合同纠纷一案，不服望奎县人民法院（2014）望民初字第262号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年12月26……