商品房销售合同纠纷 （2019）粤17民终1816号

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以苏小丽的起诉时间作为计付该利息的起算时间。苏小丽辩称：一、涉案合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务，丰怡公司内部问题不能成为其拒绝履行的事由。一审判决丰怡公司按合同约定支付逾期办证违约金给苏小丽正确。二、丰怡公司逾期办证，其违约期间没有合理原因占有苏小丽支付的办证费，客观上占有了办证费所产生的孳息，一审判决丰怡公司支付违约后占有办证费的利息给苏小丽正确。苏小丽一审起诉请求：一、判令丰怡公司返还剩余办证税费17298.79元及利息（利息从2015年3月31日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给苏小丽；二、判令丰怡公司向苏小丽支付延迟办证违约金2737.4元；三、判令本案的全部诉讼费用由丰怡公司承担。一审法院认定事实：2013年8月31日，苏小丽（买受人）与丰怡公司（出卖人）签订一份《商品房买卖合同》，合同主要约定：丰怡公司将位于阳江市江城区江朗大道38号丰怡豪庭****房出售给苏小丽，建筑面积共132.53平方米；该商品房为预售商品房，按套出售，总价款为547481元；付款方式为商业贷款，买受人应当签署合同当日支付

丰怡公司需支付此部分费用利息，也应以苏小丽的起诉时间作为计付该利息的起算时间。苏小丽辩称：一、涉案合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行合同义务，丰怡公司内部问题不能成为其拒绝履行的事由。一审判决丰怡公司按合同约定支付逾期办证违约金给苏小丽正确。二、丰怡公司逾期办证，其违约期间没有合理原因占有苏小丽支付的办证费，客观上占有了办证费所产生的孳息，一审判决丰怡公司支付违约后占有办证费的利息给苏小丽正确。苏小丽一审起诉请求：一、判令丰怡公司返还剩余办证税费17298.79元及利息（利息从2015年3月31日起至该款项付清之日止，按年利率6%计算）给苏小丽；二、判令丰怡公司向苏小

广东省阳江市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤17民终1816号上诉人（原审被告）：阳江丰怡房地产发展有限公司。住所地：广东省阳江市东风二路中心广场中源花园319房。统一社会信用代码：91441700792968836G。法定代表人：江力行（NicholasJamesGronow），该公司董事长。委托诉讼代理人：蒋睦南，该公司员工。被上诉人（原审原告）：苏小丽，女，1990年1月2日出生……