房屋租赁合同纠纷 （2019）黔0102民初5725号
裁判要旨
依法成立的租赁合同关系受法律保护，合同双方应遵循“诚实信用”原则履行各自义务。 原告田茂英与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《租赁合同》、原被告与案外人贵阳集美商业管理有限公司签订的《补充协议书》均系合同当事人真实意思表示，合同及协议均合法有效，对此本院予以认可。 被告浙商公司作为案外人贵阳集美商业管理有限公司在合同及协议中权利义务的承继人，其应当按照《租赁合同》及《补充协议书》的约定履行租金支付义务，现被告浙商公司逾期支付租金，其应根据合同及协议约定向二原告支付租金并承担违约责任。 2017年租金为每季度房租4990.36元，2018年每季度房租在2017年每季度房租基础上递增5%为5239.88元（4990.36×5%+4990.36=5239.88）元，2018年全年房租则为20959.52元。 原告要求被告支付此房租金额20959.44元（即按每季度5239.86元支付，20959.44元÷4季度=5239.86元/季度），本院从其自愿，对此诉请本院予以支持。 根据协议约定，被告逾期支付房租应当按照日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金，2018年全年未付租金的违约金原告
摘要
田茂英与贵阳浙商综合批发市场有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0102民初5725号 原告：田茂英，女，1967年7月26日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 委托诉讼代理人：李吉琴，女，1961年2月5日生，汉族，住贵州省贵阳市花溪区，贵州塑美堂美容投资管理顾问有限公司职工。 委托诉讼代理人：谢兴友，男，1957年12月25日生，汉族，住贵州省，贵州塑美堂美容投资管理顾问有限公司职工。 被告……