租赁合同纠纷 （2021）京01民终1506号

王静思、冯雪与王**签订《展位租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行各自义务。本案中，双方均认可因受疫情影响展位无法经营，双方之间合同已实际解除。合同解除后，王**交纳的扣除七天租金后的剩余租金应予退还。关于退还主体，冯雪抗辩主张其系居间方不应退还租金，未提交相应证据予以证实，法院不予采信。冯雪虽未在展位租赁合同上签字，但其与王静思就此次展位租赁一事进行合作，对合同签订的事实均予以知晓，亦收取了一部分王**交纳的租金，因此冯雪应与王静思共同退还剩余租金。根据王**支付的租金总额、展位经营时间以及王静思已退还租金的数额等情况，现王**要求王静思、冯雪退还剩余租金176800元，缺乏依据，法院对此不予支持，具体退还数额，法院依法予以核算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条之规定，判决：一、王静思、冯雪于本判决生效后七日内向王**退还租金122405元；二、驳回王**的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间

王静思、冯雪与王**签订《展位租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行各自义务。本案中，双方均认可因受疫情影响展位无法经营，双方之间合同已实际解除。合同解除后，王**交纳的扣除七天租金后的剩余租金应予退还。关于退还主体，冯雪抗辩主张其系居间方不应退还租金，未提交相应证据予以证实，法院不予采信。冯雪虽未在展位租赁合同上签字，但其与王静思就此次展位租赁一事进行合作，对合同签订的事实均予以知晓，亦收取了一部分王**交纳的租金，因此冯雪应与王静思共同退还剩余租金。根据王**支付的租金总额、展位经营时间以及王静思已退还租金的数额等情况，现王**要

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终1506号上诉人（原审被告）：冯雪，女，1986年9月8日出生。被上诉人（原审原告）：王**，女，1981年2月15日出生。委托诉讼代理人：魏鹏，北京市东友律师事务所律师。委托诉讼代理人：杜星，北京市东友律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王静思，女，1986年1月15日出生。上诉人冯雪因与被上诉人王**、王静思租赁合同纠纷一案，不服……