商品房销售合同纠纷 （2017）苏07民终958号

姜志友与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。姜志友、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。姜志友已按照合同约定付清首付款，并办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付姜志友使用。而涉案房屋至今未能交付姜志友，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月30日止，按日向姜志友支付已交房价款万分之四的违约金375548元（1286147×730×0.0004）。云升公司的法定代表人李岳龙经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对其自身质辩等权利的放弃，不影响本案的审理。综上所述，对姜志友诉讼请求,一审法院依法予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，一审法院遂判决：云升置业公司于判决生效之日起十日内支付姜志友逾期交房违约金375548元。案件受理费6935元，减半收取3467.5元，由

姜志友与云升置业公司签订的商品房买卖合同是双方当事人真实意思的表示，不违反法律法规的规定，系合法有效。姜志友、云升置业公司双方均应依照合同的约定全面履行各自的义务。姜志友已按照合同约定付清首付款，并办理银行按揭贷款，云升置业公司应按合同约定，于2014年6月30日前将经验收合格并符合合同约定的商品房交付姜志友使用。而涉案房屋至今未能交付姜志友，故云升置业公司已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任。云升置业公司应当自2014年7月1日起至2016年6月30日止，按日向姜志友支付已交房价款万分之四的违约金375548元（1286147×730×0.0004）。云升公司的法定代表人李岳龙经传

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏07民终958号上诉人（原审被告）：连云港云升置业发展有限公司，住所地连云港市赣榆区青口镇金陵路博物馆南侧。法定代表人：李岳龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪善发，江苏顺维律师事务所律师。委托诉讼代理人：周涛，江苏顺维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜志友，男，1971年5月7日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。委托诉讼代理人：李……