租赁合同纠纷 （2021）鲁09民终132号

原告赵京秋与被告鲁润石化泰安市泰山区石油化工有限公司租赁合同纠纷一案，2016年6月22日原告赵京秋与被告鲁润石化签订的《租赁加油站协议书》及2016年7月26日双方签订的《补充协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，上述协议书均真实有效。上述《补充协议》约定，乙方即被告鲁润石化在协议经营期内，加油站经营证照变更到乙方名下后要依法经营，乙方不得对加油站的资产及其证照进行转包、转让及抵押；如有违约，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的违约责任。现被告认可其于2018年7月24日与第三人吴文启签订《租赁合同》，将案涉加油站（含场站建筑物、构筑物、售油及储油设备设施、办公设备设施等资产）租赁给第三人使用。因此，现原告要求解除其与被告签订的《租赁加油站协议书》，符合法律规定及合同约定，一审法院依法予以支持。关于被告辩称的原告不是合法渠道取得该《租赁合同》，请求法庭不予质证。庭审时，原告称其找到第三方吴文启，要求第三方吴文启立即与被告终止合同，吴文启拿出其与被告签订的《租赁合同》交给原告。一审法院认为，原告对取得上述《租赁合同》过程的陈述合情合理，并非经不合法渠道取得的证

原告赵京秋与被告鲁润石化泰安市泰山区石油化工有限公司租赁合同纠纷一案，2016年6月22日原告赵京秋与被告鲁润石化签订的《租赁加油站协议书》及2016年7月26日双方签订的《补充协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，上述协议书均真实有效。上述《补充协议》约定，乙方即被告鲁润石化在协议经营期内，加油站经营证照变更到乙方名下后要依法经营，乙方不得对加油站的资产及其证照进行转包、转让及抵押；如有违约，甲方有权解除协议，乙方应承担相应的违约责任。现被告认可其于2018年7月24日与第三人吴文启签订《租赁合同》，将案涉加油站（含场站建筑物、构筑物、售油及储油设备设施、办公设备

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁09民终132号 上诉人（原审被告）：鲁润石化泰安市泰山区石油化工有限公司，住所地泰安市泰山区望岳东路中段中兴时代大厦**。 法定代表人：杨超，总经理。 委托诉讼代理人：杨吉贺，该公司员工。 委托诉讼代理人：张爱国，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：赵京秋，男，1966年3月10日出生，汉族，住新泰市。 委托诉讼代理人：孔凡慧，曲阜鲁兴……