建设工程施工合同纠纷 （2021）苏08民终2230号

李宜春、沈启武之间形成东方名郡1、2﹟楼外墙干挂大理石工程的施工合同关系，对此双方均无异议。对公馆装修部分，沈启武2019年4月18日的承诺书明确了结算价、给付条件，并且载明了自己的身份为“承诺人”，应认定双方就此形成施工合同关系。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效。本案中，李宜春系无施工资质的个人，其以个人名义承接案涉工程，违反了法律强制性规定，故两个施工合同关系均应认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。案涉工程亦已交付使用，应视为质量合格，沈启武应当给付对应工程款。沈启武申请对工程质量进行鉴定，但未支付鉴定费用且未提供相关材料，应当承担举证不能的法律后果。综上，一审法院依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十四条，《最高

李宜春、沈启武之间形成东方名郡1、2﹟楼外墙干挂大理石工程的施工合同关系，对此双方均无异议。对公馆装修部分，沈启武2019年4月18日的承诺书明确了结算价、给付条件，并且载明了自己的身份为“承诺人”，应认定双方就此形成施工合同关系。承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的合同无效。本案中，李宜春系无施工资质的个人，其以个人名义承接案涉工程，违反了法律强制性规定，故两个施工合同关系均应认定为无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。案涉工

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏08民终2230号上诉人（原审被告）：沈启武，男，1969年11月1日出生，汉族，住江苏省盱眙县。被上诉人（原审原告）：李宜春，男，1972年3月11日出生，汉族，住江苏省睢宁县。委托诉讼代理人：蔡鑫，江苏西楚律师事务所律师。上诉人沈启武因与被上诉人李宜春建设工程施工合同纠纷一案，不服盱眙县人民法院（2020）苏0830民初2747号民事判决……