房屋买卖合同纠纷 （2017）内02民终220号

原被告签订的《包头市商品房买卖合同》中约定”出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。被告实际交房日期为2014年6月30日，之后360天即2015年6月25日至2016年6月14日，共计351天，被告仍未履行上述义务。被告称原告不能证明未能办理房屋所有权证是由于被告的原因，该举证责任应当由被告承担，其该主张于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付逾期报送材料的违约金23127.4元（351日×65.89元）的诉讼请求，本院予以支持。被告代收原告契税，其不具备收取费用的主体资格，应当退还原告并赔偿利息损失。故原告的诉讼请求，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条和第一百一十四条之规定，判决：一、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效之日向原告黄玉刚、段玉花支付违约金23127.4元；二、被告包头中冶正盛置业有限责任公司于本判决生效之日向原告黄玉刚、段玉花返还契税9986元及利息（按中国人民银行同期贷款利率计算，从2014年7月9日起计算至付清之日止）。宣判后，被告包头中冶正盛置业有限责任公司不服一审判决，向本院

原被告签订的《包头市商品房买卖合同》中约定”出卖人应在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”。被告实际交房日期为2014年6月30日，之后360天即2015年6月25日至2016年6月14日，共计351天，被告仍未履行上述义务。被告称原告不能证明未能办理房屋所有权证是由于被告的原因，该举证责任应当由被告承担，其该主张于法无据，本院不予支持。原告要求被告支付逾期报送材料的违约金23127.4元（351日×65.89元）的诉讼请求，本院予以支持。被告代收原告契税，其不具备收取费用的主体资格，应当退还原告并赔偿利息损失。故原告的诉讼请求，本院予以支持。为此

包头市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内02民终220号上诉人（原审被告）包头中冶正盛置业有限责任公司。法定代表人：魏志宏，总经理。委托诉讼代理人：潘静，北京友恒律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘仲鸣，北京友恒律师事务所律师。被上诉人（原审原告）黄玉刚，男，1969年9月27日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区包头市。被上诉人（原审原告）段玉花，女，1972年11月11日出生，汉族，……