租赁合同纠纷 （2016）湘06民终1071号

何文恺、黄文华合伙承建房屋，因承建房屋的需要与赵庆新签订《钢架管、扣件租赁合同书》，是其真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。故因该租赁行为所欠的租金应为合伙债务，何文恺虽未在租金结算欠条上签名，但根据“合伙人对合伙的债务承担连带责任”的相关规定，应由两合伙人承担连带清偿责任。对于何文恺辩称其已在黄文华出具结算欠条前退伙的意见，由于未提供充分证据予以证明，本院不予采信。对于赵庆新要求支付违约金的诉讼请求，由于结算欠条对租赁协议的约定进行了变更，结算欠条上未明确约定违约金，故对于赵庆新要求违约金的主张不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第三十五条第二款之规定，判决：一、黄文华、何文恺在判决生效之日起十日内连带给付赵庆新租金163000元；二、驳回赵庆新的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4330元，由赵庆新、何文恺共同负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行

何文恺、黄文华合伙承建房屋，因承建房屋的需要与赵庆新签订《钢架管、扣件租赁合同书》，是其真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效。故因该租赁行为所欠的租金应为合伙债务，何文恺虽未在租金结算欠条上签名，但根据“合伙人对合伙的债务承担连带责任”的相关规定，应由两合伙人承担连带清偿责任。对于何文恺辩称其已在黄文华出具结算欠条前退伙的意见，由于未提供充分证据予以证明，本院不予采信。对于赵庆新要求支付违约金的诉讼请求，由于结算欠条对租赁协议的约定进行了变更，结算欠条上未明确约定违约金，故对于赵庆新要求违约金的主张不予支持。综上，一审法院根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十六条，《中

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)湘06民终1071号上诉人（原审被告）：何文恺。委托诉讼代理人：刘跃进，湖南求真法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：赵庆新。被上诉人（原审被告）：黄文华。上诉人何文恺因与被上诉人赵庆新、被上诉人黄文华租赁合同纠纷一案，不服湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2015）楼民二初字第909号民事判决，向本院提起上诉。本院于2016年7月4日立案后……