房屋买卖合同纠纷 （2019）冀1028民初1995号
裁判要旨
当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实应提供充分证据予以证明，如证据不足以证明其主张，则应由其自行承担不利的法律后果。 涉案《购房合同》的出卖方主体系大厂回族自治县玉全电子有限公司，其法定代表人与大厂回族自治县玉全房地产开发有限公司法定代表人人均为李玉全，对涉案房屋的销售、收受购房款等行为，房地产开发公司的法定代表人李玉全均予以了追认，故，基于《购房合同》的签订、履行，应视为系大厂回族自治县玉全房地产开发有限公司及大厂回族自治县玉全电子有限公司的共同行为。 对于涉案房屋的开发、销售等行为，大厂回族自治县城乡规划局、大厂回族自治县房产管理局均给予了定性并给予不同行政处罚。 目前，被告的前述违法行为正处于纠正、整改期间。 经审查《购房合同》的要素内容，原告交纳物业费票据以及被告收受购房首付款的行为，足以认定在合同签订时原告对涉案现房、房屋状况均属明知。 房屋买卖合同作为典型双务合同，出卖人、买受人双方互负权利、义务。 被告向原告转移、交付房屋后，原告已实际占有、使用，被告依约定取得要求原告支付剩余购房款的权利。 后原、被告签订了《商品房买卖合同》，变更、补交了购房款，对于购房尾款一并签订
摘要
闫晓丽、大厂回族自治县玉全房地产开发有限公司、大厂回族自治县玉全电子有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省大厂回族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1028民初1995号 原告闫晓丽，女，1978年8月10日出生，汉族，籍贯内蒙古霍林郭勒市，现通信地址北京市朝阳区。 委托代理人冯苏言，北京市中唐律师事务所律师。 委托代理人吴向东，上海镇平律师事务所律师。 被告大厂回族自治县玉全房地产开发有限公司，住所地河北省廊坊市大厂回族自治县祁各庄镇八百户村东京东电子城2号楼1单元102……