所有权纠纷 （2019）鄂96民终107号

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条第一款规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督；第五条第三款规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。由此可见，村民委员会对于本村事务享有自治权。九十墩社区居委会为了本村城乡一体化建设，依据其村还建房分配方案，明确其与周颖签订《房屋搬迁补偿安置合同》所还建房屋两套及地下室一间系周颖与杜治涛共同所有，均属于行使村集体事务管理权的行为，是村民委员会行使村民自治权限的行为，不违反法律规定，故周颖与杜治涛对所还建两套房屋及地下室共同享有所有权。周颖与杜治涛对涉案还建房两套及地下室一间的价值均不申请鉴定，根据两套还建房屋所处位置相近，面积相同，价值应相当。现杜治涛已占有其中的位于九十墩村××小区××单元××号房屋（面积为130平方米）及D207号地下室（面积为20平方米），故周颖主张对涉案两套还建房中的另外一套即位于九十墩村××小区××单元××号房屋（面积为130平方米）享有所有权，不违反法律规定，也符合公

《中华人民共和国村民委员会组织法》第二条第一款规定，村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层群众性自治组织，实行民主选举、民主决策、民主管理、民主监督；第五条第三款规定，村民委员会依照法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境。由此可见，村民委员会对于本村事务享有自治权。九十墩社区居委会为了本村城乡一体化建设，依据其村还建房分配方案，明确其与周颖签订《房屋搬迁补偿安置合同》所还建房屋两套及地下室一间系周颖与杜治涛共同所有，均属于行使村集体事务管理权的行为，是村民委员会行使村民自治权限的行为，不违反法律规定，故周颖与杜治涛对所还建

湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂96民终107号上诉人（原审被告）：杜治涛，男，1975年2月10日出生，汉族，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：张笛，仙桃市法律援助中心指派律师（法律援助）。被上诉人（原审原告）：周颖，女，1973年2月1日出生，汉族，住湖北省仙桃市。委托诉讼代理人：毛中华，湖北龙田律师事务所律师。上诉人杜治涛因与被上诉人周颖所有权纠纷一案，不服湖北省仙桃市人……