（2014）济民终字第2734号

公民的合法权益应予保护。原告主张享有诉争房屋的所有权及居住使用权，并提供泗水县人民法院民事调解书一份，本院认为原告对诉争房屋享有合法的占有权。被告主张其取得房屋占有权是基于双方抵押协议，本院认为，抵押权的行使应依照法定程序行使，被告不得私自占有诉争房屋，被告的行为违反了法律的强制性规定，对其侵占原告房屋的行为，应依法予以停止。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，判决：一、被告张清亭停止侵害，限于本判决生效后十日内搬出位于泗水县酒精厂家属院8号楼西楼栋二楼西户201室房屋；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。宣判后，张清亭不服，向本院提起上诉，请求撤销原判，依法改判被上诉人的诉讼请求。理由是：上诉人没有非法占有被上诉人的房屋，2007年4月被上诉人王林之夫孔某丙欠上诉人112000元，经多次催要未还，2008年农历11月21日，上诉人找孔某丙催要欠款，因孔某丙未在家，被上诉人王林带上诉人去孔某丙老家找他，经协商由孔某丙之兄孔某乙书写一欠条，约定两年内还清，被上诉人王林在欠条上签字，并同意以泗水县酒精厂房屋一处抵押给上诉人。在签订

公民的合法权益应予保护。原告主张享有诉争房屋的所有权及居住使用权，并提供泗水县人民法院民事调解书一份，本院认为原告对诉争房屋享有合法的占有权。被告主张其取得房屋占有权是基于双方抵押协议，本院认为，抵押权的行使应依照法定程序行使，被告不得私自占有诉争房屋，被告的行为违反了法律的强制性规定，对其侵占原告房屋的行为，应依法予以停止。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百四十五条之规定，判决：一、被告张清亭停止侵害，限于本判决生效后十日内搬出位于泗水县酒精厂家属院8号楼西楼栋二楼西户201室房屋；二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元，由被告负担。宣判后，张清亭不服，向本院提

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）济民终字第2734号上诉人（原审被告）张清亭，居民。委托代理人张某甲，泗水泗源法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）王林，居民。被上诉人（原审原告）孔晓，居民。二被上诉人委托代理人相某，泗水同志法律服务所法律工作者。上诉人张清亭因排除妨害纠纷一案，不服泗水县人民法院（2014）泗民初字第1188号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭……