租赁合同纠纷 （2014）聊商终字第128号

阳谷县粮食局将房屋出租后，对于门市房屋的转租该单位原则上不干涉，只要收租赁费时有人交就行。被告租赁阳谷县粮食局的房屋后，在转租时就对租赁物的权利瑕疵负担保责任，保证租赁物在租赁期间具备应有的使用价值，保证租赁物的正常使用。原、被告双方签订协议书系双方的真实意思表示，协议书合法有效，本院予以确认。协议书约定以后归粮局收费，与私人无任何关系，否则一切责任由甲方承担。现原告在使用租赁物期间受到了干涉，致使原告无法实现合同目的，被告就负有排除干涉的义务。故原告要求解除原、被告之间的转租合同，退回转让费的诉讼请求本院依法予以支持。对被告的辩称不予支持。原告要求被告赔偿损失2400元，没有证据证明，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除原告黄东华与被告赵芳签订的房屋租赁协议。二、被告赵芳于本判决生效后10日内返还原告黄东华转租费21000元，原告黄东华于本判决生效后10日内返还被告赵芳物品一宗计：美容床三张、海尔挂式空调一个、喷雾机一个、导入机一个、双人床一张、小凳子五个、玻璃圆桌一个、木制圆桌一个、厨子两个、梳妆桌一个、镜子两面、挂衣橱一

阳谷县粮食局将房屋出租后，对于门市房屋的转租该单位原则上不干涉，只要收租赁费时有人交就行。被告租赁阳谷县粮食局的房屋后，在转租时就对租赁物的权利瑕疵负担保责任，保证租赁物在租赁期间具备应有的使用价值，保证租赁物的正常使用。原、被告双方签订协议书系双方的真实意思表示，协议书合法有效，本院予以确认。协议书约定以后归粮局收费，与私人无任何关系，否则一切责任由甲方承担。现原告在使用租赁物期间受到了干涉，致使原告无法实现合同目的，被告就负有排除干涉的义务。故原告要求解除原、被告之间的转租合同，退回转让费的诉讼请求本院依法予以支持。对被告的辩称不予支持。原告要求被告赔偿损失2400元，没有证据证明，本院不

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）聊商终字第128号上诉人（原审被告）：赵芳，女，1988年7月1日出生，汉族，农民，住阳谷县。委托代理人：谢丽霞，女，1979年5月11日出生，汉族，山东金柱集团有限公司员工。被上诉人（原审原告）：黄东华，女，1979年9月15日出生，汉族，农民，东阿县顾官屯镇黄集村。委托代理人：白伟、梁小苹，山东豪才（聊城）律师事务所律师。上诉人赵芳因与被上……